Навигация
Это интересно
Вниманию посетителей
При полном или частичном использовании материалов ссылка (для интернет-изданий - гиперссылка) на Demontag5.ru обязательна.

Cantex Coatings Ltd.

 

Cantex Coatings Ltd. - Канадский производитель высокотехнологичных инженерных гидроизоляционных материалов, мировой лидер в области экологических покрытий напыляемой мембранной системы на основе жидкой резины.

Телефоны горячей линии по Москве и МО: 

   Монтаж новой мягкой кровли и ремонт, гидроизоляция, обслуживание старой кровли с любым покрытием, без демонтажа старого покрытия, по новейшей технологии Cantex Coatings Ltd.  Канада.


8-903-589-28-30; 

 8-985-109-63-34; 

8-916-394-43-44

Срок службы 25 лет
Нано технологии XXI Век !!!

 (голосов: 0)
5-10-2011, 13:12 admin просмотры: 26 комментарии: 0
Итоги III квартала на рынке аренды Санкт-Петербурга

Основная тенденция петербургского рынка аренды - стремление арендаторов ускорить процесс переезда в новое жилье в связи с началом осеннего сезона деловой активности.


Итоги III квартала по рынку подвели аналитики компании Penny Lane Realty.


Спрос

Начало осени и завершение III квартала продемонстрировали традиционную зависимость активности на рынке жилой аренды Санкт-Петербурга от фактора сезонности. С конца августа по конец сентября количество сделок, заключенных при содействии департамента жилой аренды Penny Lane Realty, превысило показатели летних месяцев в 2,5 раза. Также начало осени стало по количеству сделок в 1,5 раза результативнее марта и апреля при том, что начало весны обычно является активным периодом реализации отложенного спроса, сформированного в течение зимы. 

"Такие результаты стали возможны отчасти благодаря той подготовительной работе (консультации, планирование, пре-визиты, просмотры), которую вели компании-арендаторы, арендаторы-частные лица со своими агентами в течение лета, - отмечает Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg. - При этом, наравне с резким количественным ростом сделок нами было зафиксировано увеличение их размеров в денежном выражении - в среднем на 5% за квартал и на 12% в сентябре, а также первичных обращений в компанию - на 15%".

Предложение

В структуре предложения квартир бюджетом от $1 500 в месяц более половины (52%) предложений сосредоточено в Центральном районе Санкт-Петербурга. За ним следует Петроградский район - 16% от общего объема предложения квартир бизнес- и премиум класса. На остальные районы приходится менее 10% объема рынка таких апартаментов. 

Количество квартир в аренду бюджетом от $1 500 до $5 000 в месяц изменилось незначительно, в III квартале составив 80% от общего количества предложений, что лишь на 5% больше показателей, зафиксированных по результатам I полугодия. В течение года также менялось соотношение количества предложений 3-х комнатных квартир (с 33% в январе до 40% в августе), и почти в два раза уменьшилось число 4-комнатных квартир (с 23% до 14%). Соотношение 1-2-х, а также многокомнатных апартаментов осталось на уровне показателей начала года, разница не превысила 1-2%.

 

 
Итоги III квартала на рынке аренды Санкт-Петербурга

Итоги III квартала на рынке аренды Санкт-Петербурга
Цены

Ценообразование в течение III квартала, особенно в сентябре, находилось под влиянием нескольких тенденций: повышение размера бюджета, выделяемого средними и крупными компаниями (от 5 до 10%), оперативность в принятии решения и снижение сроков экспозиции объектов на рынке. Это привело к 5-процентному росту ставок в сделках, заключенных в период с июля по сентябрь. В то же время, среднерыночная месячная ставка снизилась на 3,7%, составив в сентябре 108 тыс.руб. против 112,2 тыс.руб. в конце II полугодия. "Наш опыт показывает, что разница в цене в 5-10% может быть вполне компенсирована такими, на первый взгляд, мелочами, как правильное позиционирование, грамотная презентация, профессиональный показ, качественная уборка квартиры и подъезда, подключенный интернет, работающее спутниковое телевидение и просто хорошие человеческие отношения между сторонами", - комментирует Павел Пикалев.
Итоги III квартала на рынке аренды Санкт-Петербурга
Значительная доля элитных квартир - до 20% - находятся в новых домах. Увеличение объема предложения таких объектов в краткосрочной перспективе мы связываем с выходом на рынок апартаментов в следующих частично заселенных ЖК: "Парадный квартал", "Резиденция на Суворовском", "Ориенталь", и в среднесрочной - в построенных домах "Таврический", "Новая История". Квартиры, сдающиеся впервые, всегда более востребованы, также как и новые дома обычно приоритетны, поэтому при правильном ценообразовании и позиционировании такие предложения имеют все шансы найти арендатора. Цены сделок продолжат плавный рост - в пределах 5-7% - в течение осени вплоть до середины декабря, однако сколь-либо заметных скачков цен на экспонируемые объекты не ожидается.

"Если крупные, средние компании и консульства имеют, как правило, заранее утвержденный бюджет, то более мелкие компании и арендаторы-частные лица подходят к вопросу более гибко, - подводит итог Павел Пикалев. - Их бюджет часто формируется в ходе пре-визитов, изучения предложений с учетом предъявляемых требований, формирования шорт-листинга. Ситуацию на рынке жилой аренды каждой осенью можно охарактеризовать как некий ажиотаж - особенно это касается наиболее востребованных предложений. Осень 2011 года не стала исключением - вокруг самых интересных апартаментов было зафиксировано повышение конкуренции среди арендаторов, собственники в свою очередь могли позволить себе занимать более жесткую позицию". 
По материалам: «Личные Деньги» 

html-cсылка:

BB-cсылка:

Прямая ссылка:
Добавить страницу в социальные сервисы:

Добавление комментария
Имя пользователя :
Пароль :
 

Регистрация  |   Восстановление пароля
Рекомендации
Календарь
«    Октябрь 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Реклама
Опросы
Какие работы Вы бы заказали?
Алмазная резка
Вывоз мусора
Демонтажные работы
Снос дома
Ремонтные работы
Аренда техники
Монолитные работы
Счетчики посещений
Яндекс.Метрика






Друзья сайта
Строительный портал Стройка ру

Раскрутка сайта в Sape.ru

Автопродвижение сайта в SeoPult.ru

Книги по строительству

Уважаемый пользователь! Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6.
Дальнейшее использование этого браузера влечет за собой высокий риск заражения Вашего компьютера вирусами.
Чтобы сделать пребывание в Интернете более удобным и безопасным, рекомендуем установить себе     Internet Explorer 9