К сожалению, нередки случаи, когда фундамент дома или другого строения не соответствует будущим нагрузкам. Такое может произойти из-за ошибки в расчетах, недочетов при монтаже, или изменения требований к фундаменту в процессе строительства. Демонтаж и устройство нового фундамента – дело хлопотное и финансово обременительное. Существует более простой способ – усиление. Способов усиления фундамента существует много, но основными, надежными и самыми практичными являются:

Подведение дополнительного внешнего фундамента без армирования. Основная задача такой конструкции – усиление способности к вертикальным нагрузкам, увеличение устойчивости и изменение ширины под дальнейший монтаж. Размеры дополнительной части определяют из расчета нагрузки и технологических требований. Строительные работы не требуют чрезмерных усилий. Они сводится к выборке грунта под нижний размер заливки, установки наружной стенки опалубки, непосредственно заливке бетона и обратной засыпке. Данное усиление наиболее эффективно, если выполнено по всему периметру.
Если, по вашим расчетам, нагрузка на фундамент увеличится значительно, то требуется кардинальный способ усиления:

Двухстороннее усиление с частичным армированием. Такое усиление позволяет не только увеличить капитальность фундамента, но и устранить уже существующие его деформации. Армирование рекомендуется делать сквозным через первоначальное основание. Этим можно добиться взаимоувязки всех частей новой конструкции. Выполняется данное усиление таким же способом, как и односторонне, только с дополнением армирования и с двух сторон. Частое сквозное армирование не увеличит, а уменьшит надежность фундамента.

Если требуется только местное увеличение несущей способности (при перестройке существующего строения), то применяют следующий надежный способ:

Применение контрфорсов. Применение контрфорсов оправдано в том случае, когда фундамент в целом отвечает несущим требованиям, но планируется увеличение нагрузки на отдельные места. Особенно это актуально для снятия дополнительной нагрузки на углах строения. Угловые контрфорсы, даже небольших размеров, прекрасно выполняют свою задачу. Местное применение рядовых усилений значительно увеличит устойчивость и несущую способность удлиненной стены. При устройстве рядовых усилений фундамента особое внимание обращают на плотность обратной засыпки грунта. Засыпка высокой плотности, помещенная между рядами усиления фундамента, сама способна выполнять некоторую часть функций контрфорсов.

Нередкими являются случаи, когда простое усиление фундамента является недостаточным. Например, когда требуется усилить не только фундамент, но и стены первого этажа (при надстройке дополнительного этажа (-ей)). В данном случае, оптимальным станет усиление фундамента и возведение внешнего периметра этажа. Внешний периметр может быть выполнен не только монолитной заливкой бетона, но и кирпичной кладкой. Настоятельно рекомендуется применить в верхней части периметра армированного монолитного пояса по всему периметру здания. Монолитный пояс примет основную дополнительную нагрузку на себя, и равномерно распределит ее по всей площади. Кроме того, он препятствует деформации, за счет связки стен.
Грамотно рассчитанное и добросовестно выполненное усиление фундамента, в целом ряде случаев, избавит вас от огромного фронта работ по переделке фундамента.