В последнее время наблюдается постоянное увеличение объёмов строительных, а также восстановительных работ по всей нашей стране. В связи с этим всё большую актуальность приобретает деятельность по техническому обследованию, обмерным работам и работам по составлению поэтажных планов зданий и сооружений.

Обмеры зданий или обмерные работы проводят в случаях, когда необходимо:
- определение фактических размеров постройки.
- определение текущих геометрических параметров сооружения и его внутренних
помещений.
- определение размеров внутренних помещений и их конфигурация.
- определения размеров строительных конструкций.
- определения будущего назначение здания и решение о направлении его дальнейшего
использования.

В результате обмерных работ заказчику предоставляются чертежи на бумажном и (или) электронном носителе. При наличии точных и актуальных поэтажных планов можно получить проектную документацию на здание.

Довольно часто бывают случаи утери проектной документации на здание. В основном это касается зданий с давними сроками постройки и сменивших большое количество владельцев.

Также не редкость отсутствие таких документов с самого начала строительства. Бывают случаи переделки в существующей постройке без отражения этих изменений в проектно-сметной документации. Поэтому, во всех этих случаях нужно получить и зафиксировать актуальную на данный момент времени информацию о данной постройке.

При обмерах зданий и сооружений решаются следующие основные задачи:
- составляются актуальные поэтажные планы здания со всеми его внутренними помещениями.
- оцифровка планов на бумажных носителях.
- получение точных параметров сооружения для дальнейшего проектирования под различные цели.

Обмерные работы при обследовании зданий и сооружений.

Обмеры здания подразумевают проведение целого ряда работ:
- определение горизонтальных размеров сооружения.
- определение вертикальных размеров постройки.
- определение осей разбивки здания.
- определение пролётов и шага несущих элементов, а также замера всех их параметров.
- определение фактических размеров постройки с одновременной проверкой соответствия этих данных проектным.
- проверка на вертикальность и горизонтальность постройки.
- определение стыков.
- определение наклонов, прогибов, сдвигов, смещений и т.п.

В зависимости от применённых материалов изготовления несущих конструкций применяются специфические обмерные работы по составлению поэтажных планов:

- Железобетон. Осуществляется определение мест расположения арматуры, её количества, класс, признаки коррозии, а также защиты арматуры. Замеряются трещины.
- Металлоконструкции. Проводится определение прямолинейности сжатости стержней. Определяется наличие и состояние соединительных планок. Осматривается качество соединительных швов и крепежей.
- Деревянные конструкции. При составлении поэтажных планов из дерева обследуются трещины, искривления, прогибы, места биологического и другого поражения несущих элементов.

По результатам проведённых обмеров составляется поэтажных план здания.