Рано или поздно множество из нас сталкивается с проблемой покупки своего жилья. Вместе с этим у каждого возникает множество вопросов, связанных с покупкой квартиры. Обычно этот процесс сопровождается стрессами и многочисленными хлопотами. Приведем несколько советов, которые возможно помогут сохранить ваши нервы и деньги. Во-первых советуем определить свои финансовые возможности. Хорошо, когда заработок дает возможность приобрести жилье за наличные и не переживать по поводу кредитов. Если же финансовое положение этого не позволяет, значит готовьте силы и время на поход по банкам.

Во-вторых, советуем решить, кто займется подбором квартиры и оформлением документов. Можно действовать собственными силами, или доверить этот процесс агентствам недвижимости, или риелторам. Однако перед тем как довериться агентству недвижимости нужно все выяснить о нем чтобы не остаться обманутым.

 

В-третьих, необходимо определиться с рынком недвижимости. Первичный и вторичный рынки имеют ряд своих факторов на которые необходимо обращать внимание. Главными преимуществами квартиры в новостройке - это стоимость, она как правило на 10-20% ниже, современная планировка, современные коммуникации, чистое юридическое прошлое. Недостатками новостроек является то, что деньги необходимо заплатить еще на стадии строительства, дополнительные затраты на обустройство жилья. Преимуществами домов б. В является развитая инфраструктура, возможность посмотреть на то, что приобретаете. Минусы: старое планирование, старые коммуникации, большая родословность квартиры.

 

В-четвертых, район, в котором вы собрались покупать дом. Обратите внимание на инфраструктуру, проверьте настолько удобная транспортная развязка, расстояние от дома до магазинов, детсада и школы. Все это ощутимо оказывает влияние на комфортность проживания.

Следующий вопрос - выбор этажа. Плюсами высокого этажа считаются:

• привлекательный вид из окна;
• нет соседей сверху;
• возможность использовать технический этаж

Минусы высокого этажа

• жара летом;
• дополнительные проблемы с крышей;
• лифты;

Преимущества первого этажа

• можно перевести в нежилой фонд;
• возможность достройки;
• можно завести подвал;
• нет соседей снизу.

Недостатки первого этажа

• сырость и холод;
• парковка под окнами или мусорник;
• грохот с улицы.

Разобравшись со всеми аспектами, нужно проверить все бумаги: личные документы хозяина, документация подтверждающая право собственности и другие. При приобретении квартиры в новостройке нужно проверить документацию связанную с землей на которой строится дом, разрешение на возведение.

Удачи Вам при приобретении квартиры!