Из различных подходов к обустройству стен в последнее время выделяют вентилируемые фасады – облицовку устанавливают на некотором расстоянии от стены, а между стеной и внешним покрытием укладывают теплоизоляционный слой. Кроме того, фасадная система предусматривает воздушный зазор. Фасады потому и называются вентилируемыми, так как они создают доступное для воздуха пространство. Такая вентиляция защищает здание от сырости, в то же время теплоизоляция (тоже своего рода «воздушная прослойка») утепляет фасад зимой, а летом защищает от жары. Чаще всего вентилируемыми фасадами облицовывают новые здания, поскольку в проекте заведомо учитывают теплоизоляционные свойства системы. По мнению экспертов, если стены старого дома имеют неровности или существенные дефекты или по каким-то иным причинам здание оказалось не таким теплым, как хотелось бы, тогда утеплить и обновить его с помощью вентилируемого фасада будет вполне уместно.

Вентилируемые фасады состоят из трех основных элементов. Вся конструкция держится на навесном металлическом каркасе, изготовленном из нержавеющей или оцинкованной стали, либо из алюминиевого профиля. Конструктивные особенности металлических обрешеток фасадных систем могут быть различными. Каркас, прикрепленный к стене (для этого применяют различные способы крепежа), несет две основные функции. С внешней стороны на него навешивают наружную облицовку здания, а внутри каркаса укладывают теплоизоляционный слой и водонепроницаемую ветрозащитную пленку. Тип металлического каркаса и способ его крепежа зависит от облицовочного материала, а также от требований, предъявляемых к фасаду. Над разработкой фасадных систем трудятся серьезные коллективы инженеров и технологов. Фирмы, как правило, предлагают уже готовые «бутерброды». Заказчику стоит определить, какой будет внешняя облицовка дома, а все остальные элементы фасадной системы предложат профессионалы. Эксперты считают, что предварительно нужно делать проект, поскольку вентилируемый фасад – это комплексная система, которая должна правильно работать.

Выбор облицовочных материалов для навесных фасадов очень широк: керамогранит, керамическая и каменная плитка, асбоцементные и фиброцементные плиты, алюминиевые панели, сайдинг и другие. Керамический гранит имитирует натуральный камень, он представлен на рынке большим разнообразием цветов и оттенков. Асбоцементные плиты, по оценкам экспертов, хорошо подходит как для строительства новых зданий, так и для обновления фасадов домов. Весьма привлекательны плиты, «присыпанные» минеральной крошкой. Бывают асбоцементные плиты с ровной выкрашенной поверхностью. В обоих случаях этот материал (сделанный качественно, без нарушения технологии) устойчив к атмосферным осадкам.

Алюминиевые панели и сайдинг, по мнению экспертов, больше подходят для обустройства служебных помещений, хотя многие фирмы предлагают облицовывать ими частные коттеджи. Список материалов, предназначенных для облицовки офисных зданий, дополняют, например, светопрозрачные конструкции, из которых строят дома-«аквариумы». Нередко прозрачными материалами частично облицовывают фасады зданий.

Многие предпочитают традиционный облик здания со штукатурным фасадом. Современные штукатурные фасады предполагают иное обустройство наружных стен. Это тоже многослойная система, предусматривающая прослойку утеплителя и опору на металлический профиль. Однако металлоконструкция здесь несет иную функцию, нежели в вентилируемых фасадах, поскольку минераловату или пенополистирол приклеивают к стене здания. Сверху обычно крепят армирующую сетку, а также используют грунтовку, клеевые составы и дюбели, с помощью которых к многослойному «пирогу» прикрепляют слой штукатурки, сделанной из минеральных, полимерных или силикатных материалов.

Однако некоторые «новые штукатурные фасады» более близки к традиционным. Их еще называют «мокрыми штукатурными системами». На стену клеят пароизоляционную пленку, сверху кладут утеплитель, а затем крепят сетку. И вот на эту сетку накладывают мокрую штукатурку. Она может содержать различные примеси, красители или вкрапления, а следовательно, не нуждаться в дальнейшей покраске. Также мокрая штукатурка бывает фактурной: соответственно получается фактурным отштукатуренный фасад здания. Дополнительные преимущества новых штукатурных фасадов примерно такие же, как у навесных. Прослойка улучшает шумо- и теплоизоляционные свойства здания, а штукатурное покрытие делает привлекательным внешний вид.

Вентилируемая фасадная система предусматривает наличие воздушного зазора, а это не всегда получается. Особенно при отсутствии достаточных навыков у строителей. Бывает, что не все площади фасада охвачены вентиляцией, и на отдельных участках собирается влага. Такой вентилируемый фасад редко обеспечивает заявленные свойства – теплоизоляцию и длительный срок эксплуатации. Эксперты считают, что вентилируемые фасады более уместны для многоэтажных офисных зданий, хотя фирмы готовы обустраивать ими небольшие дома и частные коттеджи.