Когда встаёт вопрос об остеклении балкона, то, как правило, основные вопросы, возникающие при планировании остекления – это проблемы звуко- и теплоизоляции, внешнего вида окон и т.д. Однако есть ещё несколько проблем, о которых, к сожалению, часто вспоминают только в процессе монтажа, либо вообще после завершения работ.

Первая из них – это проблема ветровых нагрузок. Если жителям первых пяти этажей беспокоиться не о чем, то для жителей девятых она знакома не понаслышке. Особенно актуальна эта проблема для отдельно стоящих высотных домов. Так как балконные окна имеют довольно большую общую площадь, то, соответственно увеличивается и их «парусность». Стеклопакеты под воздействием пусть не самых больших, но постоянных, ветровых нагрузок (а на больших высотах ветер дует практически всегда) начинают вибрировать и постепенно расшатываются. В итоге очередной сильный порыв ветра может даже выбить стеклопакет из рамы. Чтобы этого не случилось, все ветровые нагрузки должны быть учтены на этапе расчётов. Исходя из них, подбирается необходимая конструкция окон и способ монтажа.

Вторая проблема, с которой могут столкнуться жители высотных зданий – пожарные лестницы и люки, которые часто проходят по балконам. Если остекление балконов, в принципе, допустимо, то люки и лестницы по законам нельзя закрывать, или срезать, под угрозой применения соответствующих санкций. Но и жителям первого этажа тоже обольщаться не стоит (хотя и не всем) – если на уровне первого этажа вдоль стены проходят какие-либо трубы, остекление не должно ограничивать коммунальным службам доступ к ним.
В последнее время некоторые совмещают остекление балконов с небольшим увеличением площади. При помощи сварных конструкций и кронштейнов, перила и окна выносятся вперёд на расстояние до 50 см. Однако после такой «перестройки» может возникнуть целый ряд проблем – от юридических (внесение несанкционированных изменений в проект) до проблем, связанных с безопасностью (изменение нагрузки на несущую плиту).