Компания NAI Becar представила очередной дайджест важнейших новостей рынка коммерческой недвижимости Петербурга за последние две недели. Среди них особое внимание заслуживает тот факт, что Росавиация согласовала строительство «Лахта центра», а в планах АФК «Система» реконструировать госкиностудию «Ленфильм». Подробная информация о компании NAI Becar на странице Restate.ru. Российское подразделение шведского концерна NCC инвестирует 7,9 млрд руб. в строительство жилого комплекс «Эланд» в поселке Мурино. Жилой комплекс будет расположен на участке 6,6 га. Площадь жилых помещений составит 135 000 кв. м., коммерческих – 5 000 кв. м. Проект предполагает возведение семи зданий высотой 22-25 этажей. Завершение работ по строительству первой очереди предполагается в третьем квартале 2013 г. Северо-западное межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) согласовало проект строительства многофункционального общественно-делового комплекса «Лахта центр» с небоскребом штаб-квартиры «Газпром нефти» высотой до 500 метров в девяти километрах от исторического центра Петербурга, на берегу Финского залива. Разрешение Росавиации выдано на основании оценки влияния проектируемого объекта «Лахта центр» на структуру воздушного пространства и безопасность полетов в районе аэродромов Санкт-Петербургского авиаузла, выполненной научно-технической компанией «Аэротехнический центр». Норвежская Jotun Group планирует построить производство лакокрасочных материалов на территории индустриального парка «Федоровское» в Тосненском районе Ленинградской области. Предполагается, что завод займет 9 га в индустриальном парке «Федоровское». Площадь всего парка составляет порядка 120 га, а ООО «Йотун Пэйнтс» станет его первым резидентом. В планах АФК «Система» реконструировать госкиностудию «Ленфильм», а потом объединить ее с собственной кинокомпанией Russian World Studios и студийным комплексом «Ленфильм ХХI». В этот проект «Система» готова вложить 6,5 млрд руб. В ОАО «Объединенная киностудия «Ленфильм»» «Система» может получить 75%. Компания готова расширить территорию будущей кинофабрики до 10 га, разместив там не только производственную инфраструктуру, но и общедоступный развлекательный комплекс. Всего же в проект «Ленфильм ХХI» предполагается вложить до 4 млрд. руб. После запуска второй очереди к 2015 г. партнеры рассчитывают выпускать до 600 часов кино-телeпродукции в год. Общая площадь всего строящегося комплекса достигнет не менее 67 000 кв. м. Amtel Properties планирует построить комплекс «Пулковские высоты» на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Общий объем инвестиций в этот проект — $700 млн. Инвестированы будут как собственные, так и заемные средства. Площадь всего комплекса составит 450 000 кв. м., из них 250 000 кв. м. – жилье, деловая застройка – 135 000 кв. м. Планируется построить многофункциональный комплекс, состоящего из спортивного центра с аквапарком (31 000 кв. м), торгово-развлекательный комплекс с парком аттракционов (60 000 кв. м), гостиничный комплекс на 200 номеров (12 000 кв. м) и бизнес-центр (5 000-7 000 кв. м). Земля, на которой будут возведены «Пулковские высоты», находится в собственности компании, она была приобретена в 2008 г. Приступить к строительным работам планируется в 2012 г. Весь комплекс достроят к 2017 г. Спортивно-концертный комплекс «Петербургский» будет очищен от торговых точек. Новая администрация объекта попрощалась со всеми непрофильными арендаторами и намерена сосредоточиться на спортивной и концертной деятельности. Освободившиеся площади СКК будут отремонтированы и приспособлены под нужды арены. Появятся дополнительные гардеробы, рестораны и кафе. Ремонтные работы начались в феврале 2011 г., в них уже вложено около 20 млн. руб. Работы проводятся только на собственные средства СКК, которые комплекс зарабатывает на проведении мероприятий. В ноябре 2011 г. будет выбран титульный спонсор арены. За право сменить название комплекса, а также раскрасить его фасад в собственные корпоративные цвета компания-победитель будет платить $1 млн. в течение пяти лет.