Осенью традиционно наблюдается всплеск на рынке аренды жилой недвижимости. Евгений Стаховский обсуждал спрос, предложения, цены, районы вместе с независимым аналитиком рынка недвижимости Андреем Бекетовым и руководителем аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олегом Репченко в эфире радио "Вести ФМ".

Стаховский: В студии Евгений Стаховский. Здравствуйте. В этом часе будем говорить о недвижимости, потому что наступившая недавно осень традиционно выдает такой некоторый бурлящий всплеск на рынке аренды, в первую очередь, наверное, жилой недвижимости. По этому поводу мы решили пригласить сегодня в студию Андрея Бекетова, независимого аналитика рынка недвижимости, и Олега Репченко - это руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". Первый вопрос, который хотелось бы задать, такой будет носить, наверное, несколько общий характер. Что происходит на рынке недвижимости сейчас вообще? Есть ли какие-то существенные подвижки, которые бы, скажем, отличали наступивший сезон от лета или, может быть, даже весны? Давайте по часовой стрелке, чтобы не путаться.

Бекетов: Хорошо. Если вы имеете в виду в части аренды жилья именно в привязке к началу нового учебного года, то не поверите, но это происходит ежегодно. То есть учебный год начинается.

Стаховский: Удивительная история, действительно.

Бекетов: Учебный год начинается с первого сентября. Но какого-то очень большого ажиотажа на рынке не наблюдается. Дело в том, что количество прибывших студентов примерно равняется количеству убывших студентов. И поэтому те традиционные места аренды, квартиры, которые сдаются в аренду именно студентам, они, как правило, переходят от старших курсов к младшим. Люди, которые приезжают на первый курс, находят себе коллег для совместного проживания вместе. В общем, какого-то большого ажиотажа не наблюдается. И, в общем-то, и рынок, и общество уже адаптировалось к этому сезонному явлению.

Стаховский: То есть происходит и наблюдается такая некоторая последовательность в этом процессе.

Бекетов: Да, такая ежегодная цикличность.

Стаховский: А что касается цен. Они растут? Мне кажется, что по осени есть какой-то такой момент, когда цены немножечко подрастают. Или мне кажется, действительно?

Бекетов: Здесь, я так понимаю, вы опираетесь на то, что вроде как увеличивается спрос.

Стаховский: Естественно.

Бекетов: Я опять же говорю, что тут же возникает и предложение. Те, кто закончил высшее учебное заведение или просто учебное заведение или уезжает из Москвы, или уже ищет где-то квартиру нестуденческого качества. Поэтому попытка подтолкнуть цены вверх именно за счет того, что увеличится спрос, она, как правило, большим успехом не заканчивается.

Источник: «Вести ФМ»