Перед тем как банком будет принято решение о том, предоставлять или нет ипотечный кредит, кредитное учреждение пропустит через себя и проанализирует множество информации касательно способности потенциального собственника недвижимости выполнить свои обязательства по кредиту.
После того, как информация о клиенте по ипотеке будет собрана и проанализирована, кредитное учреждение представит заемщику свое заключение.

Экспертное заключение по ипотеке, которое станет результатом сбора и анализа всей полученной информации, будет заключать в себе следующую информацию по ипотечному кредиту:
- личная информация о претенденте на ипотечный кредит и его семье, а также информация о возможных созаемщиках и поручителях;
- расчет потенциально возможной суммы ипотеки;
- предпочтительная сумма ипотечного кредита для заемщика, срок и целевая недвижимость кредитования;
- анализ залоговой недвижимости по ипотечному кредиту;
- информация о потенциальном совокупном доходе заемщика и источниках погашения ипотечного кредита;
- рекомендации по страхованию и анализ возможных рисков, связанных с предоставлением ипотечного кредита – риск повреждения, разрушения и уничтожения приобретаемой недвижимости, риск утраты трудоспособности и смерти клиента по ипотеке, а также риск утери права собственности на недвижимость.

Составленный проект ипотечного кредита затем поступает на рассмотрение кредитного комитета, который и выносит окончательное решение о предоставлении ипотечного кредита на приобретение недвижимости.
И только после этого, составляется кредитный договор на приобретение недвижимости посредством ипотеки. В нем указывается сумма предоставляемого ипотечного кредита; процентная ставка, которую заемщик будет оплачивать за пользование кредита на недвижимость; срок действия кредитного договора; способ погашения предоставляемого кредита на недвижимость; и различные нюансы, связанные с досрочным прекращением действия кредитного договора и возможных взысканий по нему.

Также уместным будет перечислить договоры, которые заключаются параллельно с кредитным договором. Это такие договора как договор купли-продажи недвижимости, договор ипотеки, с обязательной государственной регистрацией и договоры страхования.

При подписании этих договоров по ипотечному кредиту, следует помнить, что договора должны выступать в качестве гарантии защиты интересов, как банковского учреждения, так и клиента, что позволит в дальнейшем в случае разногласий эффективно защищать свои интересы и права.