Жилищный вопрос является злободневным для представителей самых различных слоев населения. Многие оказываются перед сложным выбором, как именно благополучно этот вопрос решить. Кто-то приходит к выводу о необходимости аренды недвижимости, кто-то чувствует в себе достаточные силы, чтобы замахнуться на большее – приобрести жилье посредством ипотеки.

Ипотечное кредитование волнами переживает то сужение рынка ипотеки, то наоборот его расширение.

Так или иначе, каждый из способов имеет свои недостатки и преимущества.

Многие сторонники приобретения недвижимости посредством ипотеки справедливо утверждают, что платежи, как за аренду жилья, так и за погашение ипотечного кредита в целом практически находятся на одном уровне.

Также, сказывается важный момент, что платежи по ипотечному кредиту фактически идут на оплату собственного жилья. И таким образом, тот, кто решил прибегнуть к помощи банка, став участником ипотеки, совершенно справедливо может считать себя собственником недвижимости. Поскольку хоть она одновременно и выступает в качестве залога, обеспечения ипотечного кредита, но оформляется в собственность заемщика.

В отличие от лица, приобретшего недвижимость посредством ипотеки, тот, кто осуществляет арендные платежи, никак не становится ближе к тому, чтобы быть собственником данного жилья. То есть, по факту, такой человек не ощущает себя хозяином в доме, за которые он платит деньги, сопоставимые с теми, которые он платил бы за ипотеку.
Но, при всем этом, имена аренда также имеет свои преимущества, которых лишены пользователи ипотечного кредита.
Именно аренда недвижимости может быть отличным вариантом для тех, кто не желает связывать себя серьезными обязательствами на десятилетия, как это происходит в случае с ипотекой. Всегда можно осмотреться, и если данное жилье по каким-либо параметрам перестает удовлетворять желаниям, например при смене места работы, то его можно легко и безболезненно сменить.

Это невозможно, если недвижимость была приобретена посредством ипотеки, поскольку это автоматически влечет за собой невыполнение своих обязательств по ипотечному кредиту. Да и вообще, тот факт, что недвижимость, приобретенная по программе ипотечного кредитования, не может быть продана или обменена, даже при наличии более подходящих вариантов, серьезно сужает выбор ее владельцу.

Многих также отпугивает сложная процедура оформления ипотечного кредита, в то время как для аренды недвижимости часто достаточно формального договора, или, в крайнем случае, простого посещения нотариуса.

Таким образом, даже беглый взгляд на эту проблему показывает, что нельзя однозначно утверждать, что или аренда, либо ипотека имеет неоспоримые преимущества при их сравнении. Но очевидно одно – такая свобода выбора, позволяет удовлетворить людей, с совершенно разными взглядами на вопросы, связанными с недвижимостью.