Фантасты прошлого столетия мечтали о компьютеризированном доме, который не только заботится о своем хозяине, но еще и разговаривает с ним, шутит и смеется. Сегодня живой дом - это реальность. Он ласково будит по утрам, готовит ванну, варит кофе, но молчит... потому что умный.

Кофе в постель

Рынок недвижимости, в том числе и российский, все увереннее завоевывают дома со встроенными автоматизированными системами управления, так называемые умные дома. И хотя большинство из них не ведет бесед с владельцами, дома, оснащенные интеллектуальными технологиями, создают комфортную атмосферу, регулируют уровень освещения, контролируют расход электроэнергии и готовят кофе по утрам. Своеобразная идеальная молчаливая жена. Не зря современные Hi-Tech дома именуются еще и "послушными".

На самом деле, список выполняемых задач огромен. Сегодняшний умный дом подходит к делу глобально. К примеру, в понятие "комфортной атмосферы" входит и система "интеллектуального света", которая имеет несколько режимов, позволяющих добиться идеально подходящего освещения. Когда после работы хочется расслабиться и посмотреть фильм, достаточно выбрать режим "Вечер", и система приглушит свет, и можно будет наслаждаться просмотром. На выходных можно устроить и дискотеку. Или поужинать в кругу гостей. Утром такой дом в условленный час сам вас разбудит, раздвинет жалюзи, наберет ванну и включит какую-нибудь бодрую музыку. Безусловно, не ту, которой проводники в поездах будят по утрам пассажиров, а вашу любимую.

Огромное преимущество состоит и в том, что для каждой комнаты можно использовать собственные настройки. В гостиной ярко и тепло, все располагает к общению; в спальне мягкий вечерний свет.

Регулируется и прочая электронная аппаратура. Компьютеры, системы сигнализации, климат контроль, Hi-Fi, Hi-End техника - все теперь связано воедино и управляется автоматически.
Состав системы

В богатых домах многие функции и без всякого умного дома давно автоматизированы. Но все системы работают по отдельности, и перед их владельцем вырастаетгора из пультов, каждый из которых отвечает за работу одного устройства; системы вентиляции и сигнализации, к примеру. Это все равно, что каждый канал смотреть на отдельном телевизоре. Технологии интеллектуального дома как раз и решают эту проблему, объединяя в одном блоке управление всеми устройствами.

Но это, собственно, внешняя оболочка. Как правило, интеллектуальная начинка дома имеет трехуровневую схему. На первом уровне располагаются всевозможные датчики и счетчики, на втором процессоры и коммутаторы. И только третий уровень включает в себя панели и пульты управления.

По сути, в умном доме собрано вместе несколько систем. Интеллектуальный свет, климат-контроль, система "мультирум", система моторизированных приводов на жалюзи, ворота, окна, ставни и т.д., система распределения силовых нагрузок, охранно-пожарная сигнализация и прочие. Все они входят в ранг интеллектуальных решений и часто устанавливаются отдельно. Система "мультирум", связывающая всю Hi-Fi, Hi-End технику и прочие аудио- и видеосистемы в помещении, становится одним из популярных промежуточных решений на пути к умному дому, так как многие состоятельные люди сегодня стремятся иметь одновременно и домашний кинотеатр, иногда не один, и стереосистему. По статистике, наряду с управляемым электроосвещением, это самая востребованная сегодня из интеллектуальных систем. Удобство этой системы еще и в том, что можно, не отвлекаясь от своих дел где-нибудь в гостиной, посмотреть или послушать, чем занят в этот момент ваш ребенок у себя в детской.

Системы безопасности умного дома обладают еще одним необходимым преимуществом. Они работают независимо от центрального энергоснабжения и в случае неполадок сами производят необходимые отключения и могут функционировать от внутреннего источника. При этом при срабатывании датчиков пожара или нежелательного проникновения в квартиру система сама отправит сообщения по электронной почте или на телефон, в том числе и в пожарную службу, и в милицию. Охраняя жилплощадь, интеллектуальный дом заменит и собаку. "Электронная собака", именно так называется эта услуга, будет периодически лаять, и, кроме того, включать за вас свет и музыку, топать по полу, имитируя присутствие, пока вы будете загорать на Ямайке.

 

Слушаю и повинуюсь

Итак, сегодня всего лишь один пульт управляет всем домом. Чаще всего это многофункциональный сенсорный плазменный дисплей. Несколько таких аппаратов устанавливаются во всех комнатах в удобных местах. Но возможны и дистанционные решения. Представители крупных компаний, занимающихся технологиями интеллектуальных домов, в качестве основной тенденции рынка отмечают стремление упростить управление помещением. Теперь управлять своим домом можно даже с помощью мобильного телефона, оснащенного специальной прошивкой DECT. О всяких неполадках в работе домашних приборов, протечке воды, утечке газа, перепадах в напряжении или о его отключении умный дом сообщит sms-сообщением на телефон. Из других полезных функций, предоставляемых мобильным управлением, выделяется возможность открывать на расстоянии дверь. Можно и не отказать себе в удовольствии ответить на звонок в дверь по беспроводному телефону, находясь где-нибудь в машине, поболтать немного с посетителем, потом сказать, что дома никого нет.

Причем это решение, как утверждают в компании Siemens, одного из производителей подобных телефонов, обходитсягораздо дешевле, чем обычное управление, построенное на проводной технологии.

Технология эта появилась совсем недавно, но уже многие операторы сотовой связи предоставляют подобную услугу, что было продемонстрировано на выставке оборудования для строительства умных домов, проходившей в мае-июне 2006 г. в Южной Корее.

 

Кому это надо?

Поклонников умных домов сегодня много не только в богатых странах, но и в России. Причина в том, что интеллектуальные технологии позволяют экономить. Регулируя подачу воды и электроэнергии, можно сократить затраты на 30-50%. Учитывая то, что за последние полгода тарифы на газ, тепло и электроэнергию выросли на 30% и, скорее всего, не остановятся, выгода от жизни в умном доме или умной квартире очевидна.

На Западе, особенно в Европе, где электричество безумно дорогое, умные системы или отдельные неглупые технологии, такие как управление электроэнергией и отоплением, ставятся нормой в любом доме. В Западной Европе, наиболее страдающем от дефицита энергии регионе, сосредоточенно около 40% "домов с интеллектом". Средний класс Европы и Америки давно понял скрытые здесь преимущества. Для удешевления систем, они внедряются уже на стадии проектирования.

Но это практичный Запад считает каждую копейку, а в России массовой культуры экономии пока нет. Тем не менее владельцы загородных коттеджей постепенно переходят на интеллектуальные технологии управления всеми системами дома и участка. Риэлторы отмечают, что одной из причин увеличения заказов на умные дома становится осознание покупателем своих требований к загородному жилищу.

Другой причиной является увеличение благосостояния покупателей загородных домов. "Интеллект" сегодня недешев - инсталляция всех систем для одного умного дома обойдется в сотни тысяч долларов. Специалисты настоятельно рекомендуют начинать установку систем уже на стадии закладки фундамента, чтобы потом не пришлось полностью переделывать планировку и интерьер дома.

Однако не стоит думать, что интеллектуальные технологии остались прерогативой элитного жилья. Для тех, кто хочет экономить, всегда есть более доступные решения. В Москве "умные" технологии появляются уже и в обычных домах. В Жулебино, например, в одном из домов функционирует система "Электронный ДЭЗ", которая сама регулирует напряжение.

Особенно интенсивно процесс интеллектуализации идет в коммерческом секторе недвижимости. Большинство компаний делают выбор в пользу интеллектуальных офисных зданий, высокая арендная ставка которых быстро окупается за счет экономии на электроэнергии и коммунальных услугах.

Благодаря извечному стремлению человечества к комфорту интеллектуальные технологии будут совершенствоваться и дальше. Рынок обычных инсталляций уже насыщен, а интерес к "умным домам", несмотря на их высокую стоимость и отсутствие проработанной нормативной базы, растет с каждым годом. По оценкам специалистов при существующем темпе роста - 25-30% в год - этот сегмент займет лидирующие позиции на рынке жилья уже в самом ближайшем будущем.

Сергей Ильин

Фотографии предоставлены компанией IntelKey.