МОСКВА, 22 апреля - Demontag5.ru. Чиновники и служащие госкорпораций являются самыми активными покупателями на рынке элитного загородного жилья Подмосковья - их доля от общего числа сделок по покупке домов в Московской области составляет 37%, рассказал в понедельник на конференции Гильдии управляющих и девелоперов руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Он указал, что 32% сделок на рынке элитного жилья Подмосковья приходится на топ-менеджеров сырьевых компаний, 22% - на собственников бизнеса, а оставшиеся 9% - на других покупателей.

"В целом премиум и элитный сегмент можно оценивать в сумму от 1 миллиона долларов, средняя цена покупки на элитном подмосковном рынке составляет порядка 2 миллионов долларов", - добавил он.

Он отметил, что по-прежнему спросом у покупателей пользуются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, но на Рублевке покупки совершают не из-за "архитектурных шедевров", построенных в начале 2000-х, а из-за местоположения. Нередки случаи, когда дом на Рублевке сносится и на его месте возникает новый, отметил эксперт.

В свою очередь директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская указала, что в целом для постоянного проживания у покупателей популярностью пользуются таунхаусы, на которые приходится 40% спроса, по 25% приходится на коттеджи и участки без подряда и 10% на малоэтажное многоквартирное жилье.

"Малоэтажное жилье по своей сути - городской формат, и требование к нему отличается от требований к другим типам загородного жилья. Спрос на "загородные" квартиры минимален, особенно в высоком классе. Отсутствие новых качественных проектов и бюджетные ограничения стимулируют покупателей приобретать участки под застройку для дальнейшего проживания", - пояснила она.