Ипотека - лучший способ решения проблем с жильём

Такой вопрос как приобретение жилья, рано или поздно, встает перед каждым человеком. Недостаток квадратных метров для создания семьи, улучшения условий для личной жизни и приобретения самостоятельности, заставляет всерьез задуматься о поисках вариантов покупки своего жилья.

Из-за неуверенности в себе, в экономическом положении и из-за отсутствия достаточного количества средств, многим приходится жить в стесненных условиях, кто-то решается снять квартиру и жить, отдавая каждый месяц крупную сумму за чужую жилплощадь, и лишь малая часть молодого поколения, готова принять ответственный шаг и взять ипотечный кредит на квартиру.

В Европе, практически все слои населения могут позволить себе взять жилье в ипотеку или хотя бы снять квартиру, к сожалению, в нашей стране, даже аренда жилья не каждому по карману, не говоря уже об ипотечном кредитовании.
Но те, кто имеет возможность снимать квартиру, должен понимать, что, выгоднее купить квартиру в кредит.

Во-первых, оплачивая ежемесячные платежи за ипотечный кредит, заемщик с каждой выплатой, приближает тот час, когда квартира станет полностью его собственностью. Если просто снять квартиру, то придется отдать приличную сумму за проживание, но квартира, все равно, никогда не станет принадлежать арендатору. Ипотечный платеж, в зависимости от первоначального взноса, срока кредитования и стоимости квартиры, может не превышать той суммы, которая требуется за оплату аренды жилья.

Во-вторых, в зависимости от вида кредитования, сумма ежемесячного платежа, либо с каждым месяцем уменьшается, либо остается фиксированной на протяжении всего срока кредитования, а стоимость аренды жилья может вырасти в любой момент, это зависит от арендодателя.

И, в-третьих, главное преимущество покупки квартиры в ипотеку в том, что заезжая в новую квартиру, заемщик и его семья, могут полностью осваиваться на новом месте. Можно оформлять детей в школу, расположенную рядом, подыскать новую работу возле дома и прочее, зная, что ни через месяц и не через год, не придется съезжать с квартиры и искать новое жилье, школу и так далее, если, конечно, не возникнет серьезных проблем с банком.

Все желающие могли бы оформить ипотеку на квартиру, если бы не несколько «но».

Во-первых, оформление ипотечного кредитования, процесс долгий и тяжелый, требующий оформления многих бумаг.
Во-вторых, одобрить ипотеку банк соглашается не всем, для этого должны соблюдаться жесткие условия банка: стабильная работа, хорошая кредитная история, заработная плата выше среднего и безупречное прошлое - это далеко не все требования и в каждом банке они могут отличаться.
И третье, самое большое «но», из-за которого не все решаются оформить ипотеку на квартиру – это первоначальный взнос. Конечно, некоторые банки позволяю оформить ипотеку на жилье без первоначального взноса, но, как правило, это ведет к ужесточению требований, увеличению процентной ставки и прочее. В любом случае, оформить ипотеку трудно, но еще труде ее погасить, поэтому не все готовы не только финансово, но и психологически вступать в долговую яму на долгий срок, который может продлиться до 15 лет и более.

Но, как ни сложна была бы жизнь, квадратные метры, которые так нужны, просто так не появятся и нужно на что-то решаться. Для любого человека, задумавшегося о жилищном вопросе, есть два пути.
Один путь – более легкий, но рискованный, ненадежный, не комфортный и бесперспективный – это аренда жилья.
Второй путь – это продолжительный по времени, тяжелый, ответственный, дорогостоящий путь – ипотечное кредитование. Но именно второй вариант может привести к долгожданному приобретению собственной жилой площади.

Кирюнина Н.И.
Источник: Профессия риэлтор